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Question-réponse

Quelle autorisation d'urbanisme déposer pour construire une cave ?

Vérifié le 29/04/2025 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Pour construire une cave d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mÚtre, vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux (DP) ou une demande de permis de construire (PC). L'autorisation à déposer dépend de la localisation du terrain (en zone urbaine d'un PLU ou non, en secteur protégé ou non), de l'implantation de la cave (indépendante ou non) et de sa surface. Toutefois, dans certaines situations, vous n'avez pas besoin d'autorisation. Nous vous présentons la réglementation.

Dans tous les cas, vous devez respecter les rĂšgles du PLU de votre commune. Pour connaĂźtre ces rĂšgles, vous devez contacter le service de l'urbanisme de votre mairie.

OĂč s’adresser ?

Si le PLU ne prĂ©voit pas de rĂšgles particuliĂšres, vous devez construire votre cave soit en limite de votre propriĂ©tĂ©, soit Ă  3 mĂštres minimum de celle-ci. Dans tous les cas, elle ne peut pas ĂȘtre situĂ©e sous la propriĂ©tĂ© de votre voisin.

Le PLU de votre commune peut considérer votre cave soit comme une construction nouvelle, soit comme une extension. Avant de déposer une demande d'autorisation, vous devez vous renseigner auprÚs du service de l'urbanisme de votre mairie.

OĂč s’adresser ?

Vous devez vérifier si votre terrain est situé dans un secteur protégé.

Vous pouvez obtenir cette information auprĂšs de votre mairie.

OĂč s’adresser ?

Le type d'autorisation est diffĂ©rent selon la zone oĂč se situe votre projet. Vous devez vĂ©rifier si elle se trouve dans une zone urbaine d'une commune couverte par un PLU.

Vous pouvez obtenir cette information auprĂšs de votre mairie.

  À savoir

La construction d'une cave d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m engendre le paiement d'une taxe d'aménagement et d'une taxe d'archéologie préventive. Elle peut aussi avoir une incidence sur vos impÎts fonciers.

Vous pouvez faire une simulation du montant de votre taxe d'aménagement :

Simulateur
Estimer le montant des taxes d'urbanisme (taxe d’amĂ©nagement et taxe d’archĂ©ologie prĂ©ventive)

Ce simulateur permet de calculer Ă  titre indicatif les montants des taxes d'urbanisme suivantes : Taxe d’amĂ©nagement et Taxe d’archĂ©ologie prĂ©ventive.

AccĂ©der au simulateur  

MinistÚre chargé des finances

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre centre départemental des impÎts fonciers.