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Fiche pratique

Litige agricole : procÚs devant le tribunal paritaire des baux ruraux (TPBR)

Vérifié le 16/04/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous ĂȘtes propriĂ©taire ou exploitant de terres ou de bĂątiments agricoles et vous avez un litige avec le preneur de baux ruraux ? Vous ĂȘtes mĂ©tayer et vous ĂȘtes en conflit avec le propriĂ©taire des terres agricoles ? Nous vous expliquons comment saisir le tribunal paritaire des baux ruraux.

Le tribunal paritaire des baux ruraux juge les litiges entre propriétaires et exploitants de terres ou bùtiments agricoles, quel que soit le montant.

Il peut s'agir, par exemple, d'un conflit portant sur l'un des sujets suivants :

  • Montant du loyer
  • DurĂ©e de louage d'une terre
  • Contenu du bail
  • Autorisation d'exploitation
  • Droit de prĂ©emption.

 Ă€ noter

Le prĂ©sident du tribunal paritaire des baux ruraux a des pouvoirs propres. Il peut par exemple ordonner une expertise ou modifier l’expert dĂ©signĂ© par le tribunal.

La demande en justice est formĂ©e par une assignation, par requĂȘte ou, en cas d'accord des parties, par requĂȘte conjointe.

En cas d'urgence, le tribunal peut ĂȘtre saisi par une assignation en rĂ©fĂ©rĂ©.

L’assignation doit comporter certaines mentions obligatoires :

  • DĂ©signation du tribunal compĂ©tent
  • Objet de la demande (remise d'un bien, annulation d'un contrat, demande de dommages et intĂ©rĂȘts...)
  • IdentitĂ© complĂšte des parties
  • Motifs du litige
  • Liste des piĂšces.

Vous pouvez demander l'aide d'un avocat pour la rédaction de l'assignation.

OĂč s’adresser ?

Le tribunal compétent est celui du lieu de la situation du bien concerné.

OĂč s’adresser ?

Vous pouvez saisir le tribunal par la remise au greffe d'une requĂȘte.

La requĂȘte doit comprendre les Ă©lĂ©ments suivants :

  • IdentitĂ© complĂšte des parties
  • Tribunal saisi
  • Objet de la demande (dommages et intĂ©rĂȘts, versement de loyers, annulation du contrat de bail...)
  • Motifs du litige
  • Liste des piĂšces (qui doivent ĂȘtre fournies en autant de copies que d'adversaires).

Vous devez chiffrer vos demandes (100 € de dommages et intĂ©rĂȘts par exemple).

Elle doit ĂȘtre datĂ©e et signĂ©e.

Vous pouvez rĂ©diger la requĂȘte vous-mĂȘme ou bien demander Ă  un avocat de le faire.

OĂč s’adresser ?

Le tribunal compétent est celui du lieu de la situation du bien concerné.

OĂč s’adresser ?

En accord avec votre adversaire, vous pouvez saisir le tribunal par la remise au greffe d'une requĂȘte conjointe.

Cette requĂȘte, signĂ©e conjointement par les parties, doit indiquer vos points d'accord et vos points de dĂ©saccord.

La requĂȘte doit comprendre les Ă©lĂ©ments suivants :

  • IdentitĂ© complĂšte des parties
  • Tribunal saisi
  • Objet de la demande (dommages-intĂ©rĂȘts, versement de loyers, annulation du contrat de bail...)
  • Motifs du litige
  • Liste des piĂšces.

Elle doit ĂȘtre datĂ©e et signĂ©e.

Le tribunal compétent est celui du lieu de la situation du bien concerné.

OĂč s’adresser ?

 Ă€ noter

Le recours à un commissaire de justice est obligatoire pour les demandes soumises à publication au fichier immobilier. Par exemple, en cas d'action contre une vente faite en violation d'un droit de préemption.

Elle se déroule en 3 étapes.

Tentative de conciliation

Vous et votre adversaire ĂȘtes convoquĂ©s par le greffe du tribunal pour une tentative de conciliation obligatoire. Cette conciliation est effectuĂ©e par le tribunal ou par un conciliateur de justice. Il doit s'Ă©couler au moins 15 jours entre la convocation et la tentative de conciliation.

Les parties sont obligées de se présenter personnellement, mais il est possible de se faire représenter en cas de motif légitime.

Les personnes qui peuvent vous assister ou vous représenter sont les suivantes :

  • Avocat
  • Membre majeur de votre famille (pĂšre, mĂšre, frĂšre, sƓur ou enfant)
  • Personne avec laquelle vous vivez en couple
  • Commissaire de justice
  • Membre ou salariĂ© d'une organisation professionnelle agricole.

Vous et votre adversaire devez chercher un accord Ă  l'amiable.

Si un accord est trouvé, les parties signent un procÚs-verbal de conciliation.

Si la conciliation n'est pas possible, l'affaire est renvoyĂ©e Ă  une audience pour y ĂȘtre jugĂ©e.

Audience de jugement

Vous et votre adversaire devez vous présenter personnellement à cette audience.

 Ă€ noter

La procédure peut se dérouler sans audience. Les parties doivent donner leur accord par écrit.

Décision du tribunal

Le tribunal rend une dĂ©cision sous la forme d’un jugement. Elle sera notifiĂ©e par le greffe en lettre recommandĂ©e avec demande d'avis de rĂ©ception.

La notification permet de faire partir le délai de recours contre la décision. Le type de recours que vous pouvez exercer est indiqué dans la notification du greffe.

La voie de recours dépend de la valeur du litige :

  • Lorsque la valeur du litige est Ă©gal ou infĂ©rieur Ă  5 000 €, l'appel est impossible.

    La seule solution pour contester le jugement est le pourvoi en cassation.

  • Si la valeur du litige est supĂ©rieure Ă  5 000 € ou est indĂ©terminĂ©e, il est possible de saisir la cour d'appel.

    L'appel doit se faire dans un délai d'1 mois à partir de la notification de la décision contestée.

    L'assistance d'un avocat n'est pas obligatoire.

Vos Ă©ventuels frais d'avocat et frais de commissaire de justice (pour faire dĂ©livrer l’assignation par exemple) sont Ă  votre charge.

Si vos ressources sont insuffisantes, vous pouvez bĂ©nĂ©ficier de l’aide juridictionnelle pour prendre en charge tout ou partie de ces frais.