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Question-réponse

Une association doit-elle encore payer la taxe d'habitation ?

Vérifié le 07/04/2025 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Une association doit payer la taxe d'habitation sur ses locaux meublés à usage d'habitation, notamment lorsqu'elle loue des logements ou des locaux destinés à héberger temporairement des personnes qu'elle prend en charge. Ces locaux sont imposables à son nom.

Pour que la taxe d'habitation soit applicable, les locaux doivent remplir simultanément les 3 conditions suivantes :

  • Être meublĂ©s conformĂ©ment Ă  leur destination, c’est-Ă -dire qu’ils doivent ĂȘtre Ă©quipĂ©s de mobilier adaptĂ© Ă  l’habitation (ex : lit, table, chaise,...)
  • Faire l'objet d'une occupation privative : l'association doit utiliser les locaux Ă  titre privatif pour hĂ©berger des personnes
  • Ne pas ĂȘtre retenus dans les bases de la cotisation fonciĂšre des entreprises (CFE) de la personne qui dispose du local.

Toutefois, une commune ou un Ă©tablissement public de coopĂ©ration intercommunale (EPCI) peut dĂ©cider d'exonĂ©rer de taxe d'habitation les associations et certaines fondations (sauf les fondations d’entreprise) pour les locaux meublĂ©s qu’elles occupent Ă  titre privatif, Ă  condition que ces locaux ne soient pas utilisĂ©s comme rĂ©sidence principale (exemples : bureaux, salles d’activitĂ©s).

Cette exonĂ©ration n’est pas automatique. Les associations doivent vĂ©rifier si leur commune ou leur EPCI a adoptĂ© cette mesure. Pour ce faire, elles peuvent suivre les Ă©tapes suivantes :

  • Demander auprĂšs de la mairie ou de l'EPCI si une dĂ©libĂ©ration a Ă©tĂ© prise pour permettre l’exonĂ©ration des locaux associatifs.
  • VĂ©rifier, auprĂšs des services fiscaux, si l’exonĂ©ration a Ă©tĂ© appliquĂ©e sur l'avis de taxe d’habitation.
  • Si ce n’est pas le cas, l'association doit envoyer au service des impĂŽts du lieu oĂč se trouve le bien, avant le 1er mars de la premiĂšre annĂ©e concernĂ©e, une dĂ©claration avec les justificatifs nĂ©cessaires (contrat de location, usage des locaux, statuts,...).

Si aucune exonĂ©ration n’est prĂ©vue, l’association devra payer la taxe.

Une association doit payer la taxe d'habitation sur ses locaux meublés occupés pour son administration générale à titre privatif sauf s'ils relÚvent de la cotisation fonciÚre des entreprises (CFE).

Il en est de mĂȘme pour les locaux mis Ă  sa disposition gratuitement.

Toutefois, une commune ou un Ă©tablissement public de coopĂ©ration intercommunale (EPCI) peut dĂ©cider d'exonĂ©rer de taxe d'habitation les associations et certaines fondations (sauf les fondations d’entreprise) pour les locaux meublĂ©s qu’elles occupent Ă  titre privatif, Ă  condition que ces locaux ne soient pas utilisĂ©s comme rĂ©sidence principale (exemples : bureaux, salles d’activitĂ©s).

Cette exonĂ©ration n’est pas automatique. Les associations doivent vĂ©rifier si leur commune ou leur EPCI a adoptĂ© cette mesure. Pour ce faire, elles peuvent suivre les Ă©tapes suivantes :

  • Demander auprĂšs de la mairie ou de l'EPCI si une dĂ©libĂ©ration a Ă©tĂ© prise pour permettre l’exonĂ©ration des locaux associatifs.
  • VĂ©rifier, auprĂšs des services fiscaux, si l’exonĂ©ration a Ă©tĂ© appliquĂ©e sur l'avis de taxe d’habitation.
  • Si ce n’est pas le cas, l'association doit envoyer au service des impĂŽts du lieu oĂč se trouve le bien, avant le 1er mars de la premiĂšre annĂ©e concernĂ©e, une dĂ©claration avec les justificatifs nĂ©cessaires (contrat de location, usage des locaux, statuts,...).

Si aucune exonĂ©ration n’est prĂ©vue, l’association devra payer la taxe.

Les locaux auxquels le public a accÚs et dans lesquels il peut circuler librement sont exonérés de la taxe d'habitation.

Tel est le cas notamment :

  • Édifice public du culte et ses dĂ©pendances, telle qu'une salle, ouverte au public, servant exclusivement aux offices religieux
  • Salle d'exposition d'une association
  • Salle de compĂ©tition, vestiaires et locaux d'hygiĂšne des groupements sportifs.

Cette exonération est en principe accordée d'office par les impÎts. Si vous recevez votre avis de taxe et que vous n'avez pas été exonéré, vous devrez envoyer vos justificatifs aux impÎts.

Une association peut ĂȘtre amenĂ©e Ă  occuper diffĂ©rents types de locaux : logement, bureaux, ou lieu d'accueil du public. Selon la nature du local et son usage, l'association peut ou non ĂȘtre redevable de la taxe d’habitation, et ce malgrĂ© la suppression de la taxe d'habitation sur la rĂ©sidence principale des foyers depuis le 1er janvier 2023.