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Accueil particuliers  > Argent - ImpĂŽts - Consommation  > PrĂ©lĂšvements sociaux (CSG, CRDS)  > Doit-on verser des cotisations sociales pour la mise en location d'un meublé ?

Question-réponse

Doit-on verser des cotisations sociales pour la mise en location d'un meublé ?

Vérifié le 20/02/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous louez un bien en meublé et vous vous interrogez sur les contributions sociales à payer. Le versement de cotisations sociales dépend du montant des revenus que vous tirez de cette activité. Il varie aussi en fonction du type de logement meublé (location de longue durée, meublé de tourisme classé ou non). Nous vous indiquons les informations à connaßtre pour vos revenus de 2025 et de 2026.

  • Revenus 2025
  • Revenus 2026

Le versement de cotisations sociales dépend du montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

  • Les modalitĂ©s varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublĂ©e.

    • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

      Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

      Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.

      Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

    • Les modalitĂ©s varient selon le type de location meublĂ©e.

      • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

        Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

        Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.

        Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublĂ© de tourisme non classĂ© ou classĂ©.

        • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

          Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous ne pouvez pas bénéficier du régime micro-BIC.

          Vous devez déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Le régime dit de bénéfice réel s'applique. Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.

          Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

        • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

          Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.

          Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

  • Si vos recettes dĂ©passent 23 000 €, vous devez verser des cotisations sociales. Les modalitĂ©s varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublĂ©e.

    • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'une location meublĂ©e classique ou d'un meublĂ© de tourisme.

        • DĂ©clarer votre activitĂ©

          Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          Service en ligne
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

          Payer les prélÚvements sociaux

          Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activité.

          Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.

          Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

        • Vos recettes sont supĂ©rieures aux autres revenus d’activitĂ© de votre foyer fiscal (salaires, BIC, etc.).

          Déclarer votre activité

          Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité.

          Service en ligne
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

          Payer des cotisations sociales

          Vous pouvez choisir l’un des rĂ©gimes suivants :

          Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

          Service en ligne
          DĂ©clarer les recettes de sa micro-entreprise

          Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

          Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Urssaf

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublĂ© de tourisme non classĂ© ou classĂ©.

        • DĂ©clarer votre activitĂ©

          Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          Service en ligne
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

          Payer des cotisations sociales

          Vous pouvez choisir l’un des 3 rĂ©gimes suivants :

          Si vous choisissez le statut de micro-entrepreneur, vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

          Service en ligne
          DĂ©clarer les recettes de sa micro-entreprise

          Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

          Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Urssaf

        • DĂ©clarer votre activitĂ©

          Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          Service en ligne
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

          Payer des cotisations sociales

          Vous pouvez choisir l’un des 3 rĂ©gimes suivants :

           Ă€ noter

          Si vos recettes annuelles dĂ©passent 77 700 € durant 2 annĂ©es consĂ©cutives, vous ne pouvez plus ĂȘtre micro-entrepreneur, vous basculez vers le rĂ©gime de travailleur indĂ©pendant.

          Si vous choisissez le statut de micro-entrepreneur, vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

          Service en ligne
          DĂ©clarer les recettes de sa micro-entreprise

          Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

          Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Urssaf

    • DĂ©clarer votre activitĂ©

      Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

      Service en ligne
      Guichet des formalités des entreprises

      Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

      AccĂ©der au service en ligne  

      Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

      Payer des cotisations sociales

      Vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime des indĂ©pendants.

      Service en ligne
      Déclarer ses bénéfices

      Permet de dĂ©clarer vos bĂ©nĂ©fices annuellement si vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime gĂ©nĂ©ral des indĂ©pendants.

      AccĂ©der au service en ligne  

      Urssaf

Le versement de cotisations sociales dépend du montant total des revenus que vous tirez de la location meublée.

  • Les modalitĂ©s varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublĂ©e.

    • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

      Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

      Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.

      Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

    • Les modalitĂ©s varient selon le type de location meublĂ©e.

      • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

        Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

        Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.

        Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublĂ© de tourisme non classĂ© ou classĂ©.

        • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

          Vous devez déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Le régime dit de bénéfice réel s'applique. Vous devez déterminer votre revenu net imposable en déduisant les frais et charges de vos revenus.

          Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

        • Vous ne payez pas de cotisations sociales pour votre activitĂ©.

          Vous devez cependant déclarer chaque année vos recettes à l'administration fiscale dans votre déclaration de revenus.

          Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC, qui vous donne droit à un abattement sur vos recettes.

          Vous ĂȘtes soumis aux prĂ©lĂšvements sociaux applicables aux revenus du patrimoine et du capital.

  • Si vos recettes dĂ©passent 23 000 €, vous devez verser des cotisations sociales. Les modalitĂ©s varient selon le montant total des revenus que vous tirez de la location meublĂ©e.

    • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'une location meublĂ©e classique ou d'un meublĂ© de tourisme.

      • DĂ©clarer votre activitĂ©

        Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

        Service en ligne
        Guichet des formalités des entreprises

        Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

        AccĂ©der au service en ligne  

        Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

        Payer des cotisations sociales

        Vous pouvez choisir le régime du micro-entrepreneur (régime social, régime fiscal).

        Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

        Service en ligne
        DĂ©clarer les recettes de sa micro-entreprise

        Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

        Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

        AccĂ©der au service en ligne  

        Urssaf

          À savoir

        Vous pouvez choisir de vous affilier au régime général de la sécurité sociale.

      • Le versement de cotisations sociales varie selon qu'il s'agit d'un meublĂ© de tourisme non classĂ© ou classĂ©.

        • DĂ©clarer votre activitĂ©

          Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

          Service en ligne
          Guichet des formalités des entreprises

          Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

          AccĂ©der au service en ligne  

          Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

          Payer des cotisations sociales

          Vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime des travailleurs indĂ©pendants.

          • DĂ©clarer votre activitĂ©

            Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

            Service en ligne
            Guichet des formalités des entreprises

            Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

            AccĂ©der au service en ligne  

            Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

            Payer des cotisations sociales

            Vous pouvez choisir le régime du micro-entrepreneur (régime social, régime fiscal).

            Vous devez déclarer vos recettes chaque mois ou chaque trimestre sur internet :

            Service en ligne
            DĂ©clarer les recettes de sa micro-entreprise

            Service permettant aux auto-entrepreneurs de déclarer leurs recettes mensuellement ou trimestriellement.

            Permet de créer son auto-entreprise et de payer ses cotisations sociales.

            AccĂ©der au service en ligne  

            Urssaf

              À savoir

            Vous pouvez choisir de vous affilier au régime général de la sécurité sociale.

          • DĂ©clarer votre activitĂ©

            Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

            Service en ligne
            Guichet des formalités des entreprises

            Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

            AccĂ©der au service en ligne  

            Institut national de la propriété industrielle (Inpi)

            Payer des cotisations sociales

            Vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime des travailleurs indĂ©pendants.

    • DĂ©clarer votre activitĂ©

      Vous devez vous enregistrer sur le guichet unique des formalités des entreprises pour déclarer votre activité :

      Service en ligne
      Guichet des formalités des entreprises

      Depuis le 1er janvier 2023, les formalitĂ©s de crĂ©ation, de modification et de cessation d'activitĂ© doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©es en ligne sur le guichet des formalitĂ©s des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalitĂ©s des entreprises (CFE) qui sont supprimĂ©s. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activitĂ©.

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      Payer des cotisations sociales

      Vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime des indĂ©pendants.

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      Déclarer ses bénéfices

      Permet de dĂ©clarer vos bĂ©nĂ©fices annuellement si vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime gĂ©nĂ©ral des indĂ©pendants.

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Le versement de cotisations sociales dépend de votre situation.

Si vous ĂȘtes considĂ©rĂ© comme loueur professionnel, vous devez verser des cotisations sociales en fonction du montant des revenus perçus.

Pour le paiement des cotisations sociales, vous ĂȘtes considĂ©rĂ© comme loueur professionnel si les recettes annuelles tirĂ©es de votre activitĂ© dĂ©passent 23 000 € (sauf pour les chambres d'hĂŽtes).

Pour les services fiscaux, vous ĂȘtes considĂ©rĂ© comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :

  • Les recettes annuelles tirĂ©es de cette activitĂ© par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont infĂ©rieures Ă  23 000 €
  • Les recettes (les loyers des meublĂ©s ) sont infĂ©rieures au montant total des autres revenus d'activitĂ© de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC...).

 Ă€ noter

Pour les contribuables non résidents, les recettes retenues intÚgrent les revenus imposés dans le pays de résidence à partir des revenus de 2026.

Connaßtre les différences entre loueur non professionnel et loueur professionnel

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