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Question-réponse

Nouvelle construction, garage, piscine... : quel effet sur les impÎts locaux ?

Vérifié le 16/04/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Piscine, garage, véranda, etc., toute nouvelle construction augmente la valeur de votre habitation et donc le montant de vos impÎts locaux. Vous devez faire une déclaration fonciÚre aprÚs son achÚvement.

Une nouvelle construction augmente la valeur locative qui sert Ă  calculer la taxe fonciĂšre et la taxe d’habitation sur les rĂ©sidences secondaires.

L’amĂ©lioration peut rĂ©sulter d’une nouvelle construction isolĂ©e ou d’une modification d’un bĂątiment existant par son extension, sa surĂ©lĂ©vation ou son changement de destination. L’agrandissement ou la modification peut porter sur le bĂątiment principal ou sur les annexes et dĂ©pendances.

Toutes les constructions ou tous les agrandissements sont concernĂ©s, qu’ils aient ou non fait l’objet d’une autorisation d’urbanisme (dĂ©claration prĂ©alable de travaux, permis de construire).

C'est le cas notamment des constructions suivantes :

  • Terrasse
  • Piscine
  • VĂ©randa
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Chambre supplĂ©mentaire.

La nouvelle construction doit ĂȘtre dĂ©clarĂ©e s'il est impossible de la dĂ©placer sans la dĂ©molir (on dit qu'elle est fixĂ©e au sol Ă  perpĂ©tuelle demeure).

Exemple

Une piscine, qu'elle soit enterrée, semi-enterrée ou hors sol, est concernée si on ne peut pas la déplacer sans la démolir.

Vous devez déclarer la nouvelle construction au plus tard 90 jours aprÚs l'achÚvement des travaux.

Vous devez faire votre déclaration fonciÚre sur votre espace personnel Finances publiques dans la partie « Biens immobiliers » :

Service en ligne
ImpÎts : accéder à votre espace Finances publiques

AccĂ©der au service en ligne  

MinistÚre chargé des finances

La page « Biens immobiliers » de votre espace personnel permet de visualiser l’ensemble des biens immobiliers qui vous appartiennent. Chaque bien est matĂ©rialisĂ© par un pictogramme. Vous pouvez consulter les informations connues par l’administration fiscale pour chaque bien. Si vous avez rĂ©alisĂ© des travaux, vous devez actualiser le descriptif du bien concernĂ©.

Si vous aviez demandĂ© une autorisation d’urbanisme avant de dĂ©buter votre nouvelle construction, vous trouverez la mention « DĂ©claration fonciĂšre attendue ». Il faut alors cliquer sur le bouton « DĂ©clarer » situĂ© sous le bien concernĂ© par vos travaux.

Si vous ne pouvez pas effectuer votre déclaration en ligne

Exemple

Pour une piscine, indiquez les Ă©lĂ©ments d’imposition, tels que la date d’achĂšvement, les caractĂ©ristiques de la piscine, la surface du bassin.

Le dépÎt de la déclaration dans le délai de 90 jours peut vous permettre d'obtenir une exonération de la taxe fonciÚre pour les aménagements ou la nouvelle construction pendant 2 ans.

Vous devez actualiser le descriptif de votre bien sur votre espace personnel Finances publiques dans la partie « Biens immobiliers » :

Service en ligne
ImpÎts : accéder à votre espace Finances publiques

AccĂ©der au service en ligne  

MinistÚre chargé des finances

Si vous ne pouvez pas effectuer votre déclaration en ligne

 Ă€ noter

Si les services fiscaux détectent une construction non déclarée (piscine par exemple), ils vous envoient un mail pour vous inviter à régulariser votre situation. Dans ce cas, vous avez 30 jours à compter de la réception du mail pour effectuer votre déclaration.

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