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Question-réponse

Qu'est-ce que le taux annuel effectif global (TAEG) ?

Vérifié le 16/04/2025 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Le TAEG reprĂ©sente le coĂ»t total d'un crĂ©dit. il prend en compte l’ensemble des frais liĂ©s au crĂ©dit. Il permet ainsi aux consommateurs de comparer diffĂ©rentes offres sur une base Ă©quitable, en intĂ©grant tous les coĂ»ts obligatoires. Le TAEG est exprimĂ© en pourcentage annuel de la somme empruntĂ©e. Voici les informations Ă  connaĂźtre.

Le TAEG inclut les intĂ©rĂȘts calculĂ©s sur le montant empruntĂ© (taux nominal), mais aussi tous les autres frais associĂ©s Ă  l'obtention du crĂ©dit. Ces frais peuvent ĂȘtre liĂ©s aux Ă©lĂ©ments qui sont des conditions nĂ©cessaires pour l'obtention du crĂ©dit comme les frais de dossier, les honoraires de courtier ou encore les frais d'assurance obligatoire et de garanties obligatoires (hypothĂšque, caution,...).

Vous pouvez faire une estimation du TAEG en utilisant un simulateur :

Simulateur
Faire une simulation de l'échéancier et du TAEG d'un crédit immobilier

AccĂ©der au simulateur  

Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)

Bien que le TAEG soit calculĂ© de la mĂȘme maniĂšre pour tous les types de crĂ©dit, certains frais peuvent diffĂ©rer :

  • Les frais sont plus limitĂ©s et concernent principalement les suivants :

    • IntĂ©rĂȘts bancaires calculĂ©s sur la base du taux actuariel
    • Frais de dossier (payĂ©s Ă  la banque)
    • Frais payĂ©s ou dus Ă  des intermĂ©diaires (courtier par exemple)
    • CoĂ»t de l'assurance obligatoire (assurance de la banque ou d'une autre compagnie)
    • Tous les autres frais qui vous sont imposĂ©s pour l'obtention du crĂ©dit (frais de tenue de compte, en cas d'obligation d'ouverture de compte dans la banque qui octroie le prĂȘt).
  • Les frais suivants sont pris en compte :

    • IntĂ©rĂȘts bancaires calculĂ©s sur la base du taux actuariel
    • Frais de dossier (payĂ©s Ă  la banque)
    • Frais payĂ©s ou dus Ă  des intermĂ©diaires intervenus dans l'octroi du prĂȘt (courtier par exemple).

    Mais ce type de crédit inclut fréquemment des frais supplémentaires, notamment les suivants :

    • CoĂ»t de l'assurance emprunteur
    • Frais de garanties (hypothĂšque ou cautionnement)
    • Frais d'Ă©valuation du bien immobilier (payĂ©s Ă  un agent immobilier)
    • Tous les autres frais qui vous sont imposĂ©s pour l'obtention du crĂ©dit (frais de tenue de compte, en cas d'obligation d'ouverture de compte dans la banque qui octroie le prĂȘt).

      À savoir

    Pour un prĂȘt qui finance l'achat d'un logement en l'Ă©tat futur d'achĂšvement (VĂ©fa), les intĂ©rĂȘts intercalaires ne sont pas pris en compte dans le calcul du TAEG.

Les Ă©tablissements financiers ont l'obligation lĂ©gale de mentionner le TAEG dans leurs publicitĂ©s, leurs offres prĂ©alables et leurs contrats de prĂȘt.

Cette transparence permet à l'emprunteur de connaßtre le coût total du crédit, facilitant ainsi la comparaison entre plusieurs offres.

En l'absence de mention du TAEG dans le contrat ou en cas d’erreur dans ce taux, l’emprunteur peut demander au juge de supprimer tout ou partie des intĂ©rĂȘts prĂ©vus.

Pour dĂ©cider du montant Ă  annuler, le juge prend notamment en compte le prĂ©judice subi par l’emprunteur.

Si le juge prononce cette sanction, le contrat reste valable pour le remboursement du capital, qui continue selon le calendrier initial. En revanche, les intĂ©rĂȘts dĂ©jĂ  payĂ©s doivent ĂȘtre remboursĂ©s par le prĂȘteur ou dĂ©duits du montant du capital qu’il reste Ă  rembourser. Ces sommes donnent droit, pour l’emprunteur, Ă  des intĂ©rĂȘts au taux lĂ©gal Ă  partir de la date Ă  laquelle elles ont Ă©tĂ© versĂ©es.

Le TAEG ne peut pas ĂȘtre supĂ©rieur au taux de l'usure applicable, c'est-Ă -dire le taux maximal d'intĂ©rĂȘt lĂ©galement applicable en France.

Il existe diffĂ©rents taux de l'usure selon votre situation : somme empruntĂ©e, durĂ©e et type de prĂȘt, par exemple.