Ă savoir
Le propriĂ©taire (ou l'agence immobiliĂšre) a interdiction de rĂ©clamer une somme d'argent en contrepartie de la rĂ©servation du logement. Aucune somme dâargent ne peut ĂȘtre rĂ©clamĂ©e par le propriĂ©taire avant la signature du bail d'habitation.
Le propriétaire (ou l'agence immobiliÚre) est autorisé à vérifier certaines informations sur le futur locataire (identité, domicile, situation professionnelle, revenus). Seuls certains justificatifs sont autorisés.
Si le propriétaire (ou l'agence immobiliÚre) réclame un justificatif non autorisé, il encourt une amende pouvant aller jusqu'à 3 000 ⏠(ou 15 000 ⏠s'il s'agit d'une personne morale).
Justificatif d'identité
Le propriétaire (ou l'agence immobiliÚre) peut exiger 1 piÚce d'identité en cours de validité parmi les documents suivants :
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Carte d'identité française ou étrangÚre (avec photo)
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Passeport français ou étranger (avec photo)
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Permis de conduire français ou étranger (avec photo)
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Carte de sĂ©jour temporaire ou carte de rĂ©sident ou carte de ressortissant d'un Ătat membre de l'UE ou de l'EEE.
Justificatif de domicile
Le propriétaire (ou l'agence immobiliÚre) peut exiger 1 seul justificatif parmi les documents suivants :
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Soit 3 derniÚres quittances de loyer ou, si nécessaire, une attestation du précédent propriétaire (ou de son mandataire) indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges
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Soit attestation sur l'honneur de l'hébergeant indiquant que le locataire réside à son domicile
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Soit attestation d'élection de domicile
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Soit dernier avis de taxe fonciÚre ou, si nécessaire, titre de propriété de la résidence principale.
justificatif de situation professionnelle
Le propriétaire (ou l'agence immobiliÚre) peut exiger 1 ou plusieurs justificatifs parmi les documents suivants :
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Contrat de travail ou de stage, ou, si nécessaire, attestation de l'employeur précisant l'emploi et la rémunération proposée, la date d'entrée en fonctions envisagée et, si nécessaire, la durée de la période d'essai
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Extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés de moins de 3 mois (entreprise commerciale)
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Fiche d'immatriculation au Registre national des entreprises de moins de 3Â mois (artisan)
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Copie du certificat d'identification de l'Insee comportant les numéros d'identification (travailleur indépendant)
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Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
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Tout document récent attestant de l'activité professionnelle (autre professionnel)
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Carte d'étudiant ou certificat de scolarité pour l'année en cours.
Justificatif de ressources
Le propriétaire (ou l'agence immobiliÚre) peut exiger 1 ou plusieurs documents parmi les documents suivants :
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Dernier ou avant-dernier avis d'imposition ou de non-imposition et, lorsque tout ou partie des revenus perçus n'a pas été imposé en France, le dernier ou avant-dernier avis d'imposition à l'impÎt ou aux impÎts qui tiennent lieu d'impÎt sur le revenu, ou un document en tenant lieu faits par l'administration fiscale de l'Etat ou territoire concerné
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3Â derniĂšres fiches de paie
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2 derniers bilans ou, si nécessaire, attestation de ressources pour l'exercice en cours délivrés par un comptable (professionnel non-salarié)
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Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l'ouverture des droits, établis par l'organisme payeur
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Titre de propriété d'un bien immobilier ou dernier avis de taxe fonciÚre
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Justificatif de revenus fonciers, de rentes viagĂšres ou de revenus de valeurs et capitaux mobiliers
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Attestation de simulation des aides au logement établie par la Caf ou par la MSA ou simulation des aides au logement établie par le locataire
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Justificatif de versement des indemnités de stage
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Avis d'attribution de bourse (étudiant boursier).
Ă savoir
Le locataire peut fournir une copie du document original. Mais le propriĂ©taire (ou l'agence immobiliĂšre) a le droit d'exiger la prĂ©sentation de l'original. La copie doit ĂȘtre rĂ©digĂ©e ou traduite en français. Les montants inscrits sur la copie doivent ĂȘtre convertis en euros.