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Question-réponse

ImpĂŽt sur le revenu : peut-on dĂ©duire les intĂ©rĂȘts d'un crĂ©dit immobilier ?

Vérifié le 01/01/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les rĂšgles varient selon qu'il s'agit de votre rĂ©sidence principale, d'une rĂ©sidence secondaire ou d'un logement achetĂ© pour ĂȘtre louĂ©.

  • Les intĂ©rĂȘts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit Ă  un avantage fiscal depuis 2011.

  • Aucun avantage n'est accordĂ© pour les intĂ©rĂȘts liĂ©s Ă  une rĂ©sidence secondaire.

  • Dans le cadre d'un logement achetĂ© pour ĂȘtre louĂ©, les intĂ©rĂȘts d'emprunt sont pris en compte.

    Votre situation diffÚre selon le type de location :

    • Votre situation dĂ©pend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d'imposition.

      • Les intĂ©rĂȘts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.

      • Si vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime rĂ©el d'imposition, les intĂ©rĂȘts d'emprunt font partie des charges dĂ©ductibles Ă  dĂ©clarer.

    • Votre situation dĂ©pend du type de location que vous utilisez.

      • Votre situation dĂ©pend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

        • Les intĂ©rĂȘts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.

        • Si vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime rĂ©el d'imposition, les intĂ©rĂȘts d'emprunt font partie des charges dĂ©ductibles Ă  dĂ©clarer.

      • Votre situation dĂ©pend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

        • Les intĂ©rĂȘts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %.

        • Si vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime rĂ©el d'imposition, les intĂ©rĂȘts d'emprunt font partie des charges dĂ©ductibles Ă  dĂ©clarer.

      • Votre situation dĂ©pend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

        • Les intĂ©rĂȘts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %.

        • Si vous ĂȘtes soumis au rĂ©gime rĂ©el d'imposition, les intĂ©rĂȘts d'emprunt font partie des charges dĂ©ductibles Ă  dĂ©clarer.

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